Estimation théorique
Les Jardins de l’Ecole,56140 Pleucadeuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Jardins de l’Ecole,56140-Pleucadeuc indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 13 | AV DE PARIS | 3 | 77 | 1256 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-22 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 96 | 315 | 94000€ | 979€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 167 | 519 | 243000€ | 1455€ |
2021-11-03 | 6 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 223 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-21 | 4 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 112 | 486 | 139000€ | 1241€ |
2022-08-26 | 38 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 73 | 537 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-28 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 85 | 551 | 169190€ | 1990€ |
2022-03-15 | 2 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 150 | 525 | 100000€ | 667€ |
2022-06-22 | 10 | LOT CLOS DE LA CROIX JOSSE | 5 | 97 | 707 | 185000€ | 1907€ |
2020-05-19 | 5123 | LE CALVAIRE | 5 | 98 | 1093 | 127000€ | 1296€ |
2019-10-21 | 1 | PL ANNE DE BRETAGNE | 9 | 212 | 91 | 130000€ | 613€ |
2020-01-27 | 13 | LOT HAMEAU DU CHENE | 4 | 113 | 461 | 181000€ | 1602€ |
2023-03-20 | 5 | PL ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 374 | 85000€ | 944€ |
2020-06-16 | 11 | LOT HAMEAU DU CHENE | 4 | 105 | 500 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-30 | 46 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 75 | 668 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 79 | 433 | 110000€ | 1392€ |
2021-09-20 | 5127 | LE CALVAIRE | 3 | 33 | 926 | 55000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 19 | LOT CLOS DE LA CROIX JOSSE | 5 | 136 | 500 | 330400€ | 2429€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ST JULIEN | 3 | 75 | 833 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 48 | 787 | 115500€ | 2406€ |
2020-01-24 | 13 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 106 | 46 | 95000€ | 896€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ST CADOC | 5 | 80 | 227 | 68000€ | 850€ |
2021-07-22 | 2 | LOT HAMEAU DU CHENE | 5 | 126 | 703 | 200335€ | 1590€ |
2023-04-04 | 4 | RUE ST CADOC | 2 | 68 | 344 | 140300€ | 2063€ |
2020-09-26 | 41 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 64 | 841 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DE GRENY | 5 | 170 | 1892 | 330000€ | 1941€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA SENTE DES CROIX | 4 | 82 | 890 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-28 | 11 | RUE ST CADOC | 5 | 92 | 685 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-31 | 29 | RUE ST JULIEN | 4 | 115 | 1148 | 223000€ | 1939€ |
2020-06-27 | 8 | AV DE GOURNAVA | 3 | 80 | 293 | 104392€ | 1305€ |
2022-03-28 | 22 | RUE ST JULIEN | 3 | 52 | 744 | 158000€ | 3038€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE GRENY | 6 | 121 | 0 | 200315€ | 1655€ |
2021-08-17 | 12 | AV ST PIERRE | 2 | 38 | 160 | 87200€ | 2295€ |
2020-09-17 | 13 | AV DE GOURNAVA | 5 | 154 | 117 | 235000€ | 1526€ |
2020-12-16 | 7 | AV DE GOURNAVA | 2 | 45 | 520 | 90185€ | 2004€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES SAPINIERES | 4 | 65 | 515 | 70000€ | 1077€ |
2020-01-27 | 5086 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 166 | 508 | 190000€ | 1145€ |
2021-07-13 | 5086 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 166 | 508 | 210108€ | 1266€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 119 | 544 | 133000€ | 1118€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE GRENY | 4 | 118 | 818 | 264500€ | 2242€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 62 | 392 | 40000€ | 645€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE LA SENTE DES CROIX | 5 | 127 | 800 | 150000€ | 1181€ |
2022-01-14 | 2 | ALL ANNE HAENTJENS | 6 | 115 | 787 | 250000€ | 2174€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS MARSILLE | 5 | 103 | 1519 | 235000€ | 2282€ |
2021-04-23 | 20 | AV ST PIERRE | 5 | 143 | 1000 | 292300€ | 2044€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DES AJONCS | 5 | 144 | 801 | 217000€ | 1507€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES AJONCS | 3 | 76 | 716 | 153750€ | 2023€ |
2022-10-17 | 22 | AV ST PIERRE | 5 | 85 | 852 | 160360€ | 1887€ |
2022-02-04 | 5765 | LES COQUILERS | 5 | 112 | 500 | 260450€ | 2325€ |
2019-09-23 | 24 | AV ST PIERRE | 7 | 141 | 698 | 122000€ | 865€ |
2022-11-04 | 24 | AV ST PIERRE | 7 | 141 | 698 | 214450€ | 1521€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DES SAPINIERES | 6 | 133 | 1000 | 260000€ | 1955€ |
2021-09-22 | 17 | RUE LOUIS MARSILLE | 3 | 90 | 884 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 28 | AV ST PIERRE | 4 | 89 | 738 | 180675€ | 2030€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES SAPINIERES | 5 | 97 | 1089 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES BETYLES | 4 | 76 | 483 | 150185€ | 1976€ |
2023-01-10 | 21 | RUE LOUIS MARSILLE | 6 | 108 | 685 | 200440€ | 1856€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES HERVIEU | 4 | 122 | 2076 | 173620€ | 1423€ |
2021-12-22 | 5132 | LA VILLA DES ROSES | 3 | 65 | 1330 | 78000€ | 1200€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 171 | 963 | 245000€ | 1433€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 171 | 963 | 321950€ | 1883€ |
2021-04-01 | 1 | IMP DES BETYLES | 7 | 130 | 363 | 205000€ | 1577€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 97 | 672 | 166000€ | 1711€ |
2020-12-04 | 35 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 759 | 220000€ | 1606€ |
2019-07-10 | 5401 | LA GRAS TUBOUT | 4 | 120 | 894 | 75000€ | 625€ |
2020-10-09 | 5386 | LA GRASSAIS | 3 | 104 | 0 | 132500€ | 1274€ |
2019-09-11 | 5402 | LA GRAS TUBOUT | 5 | 120 | 175 | 90000€ | 750€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 3 | 77 | 567 | 220000€ | 2857€ |
2020-03-24 | 5400 | LA GRAS TUBOUT | 3 | 74 | 1414 | 116000€ | 1568€ |
2022-02-24 | 5077 | MALTETE | 5 | 87 | 775 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-08 | 5388 | LA GRASSAIS | 5 | 163 | 660 | 270000€ | 1656€ |
2021-06-30 | 4 | LA GARE | 4 | 134 | 1202 | 252000€ | 1881€ |
2022-06-27 | 5157 | LA GARE | 5 | 120 | 160 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 5410 | PRIZIAC DE HAUT | 4 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2019-05-23 | 5408 | LA VILLE ECHATELAIS | 3 | 73 | 1009 | 82000€ | 1123€ |
2019-05-20 | 5843 | PRIZIAC | 5 | 93 | 1000 | 137000€ | 1473€ |
2021-08-09 | 5843 | PRIZIAC | 5 | 93 | 1000 | 160000€ | 1720€ |
2019-10-25 | 5586 | PRIZIAC DE BAS | 6 | 110 | 500 | 105000€ | 955€ |
2019-12-12 | 5260 | LA FREGONNAIS | 2 | 60 | 600 | 109125€ | 1819€ |
2020-12-04 | 5636 | LA VILLE MENE | 5 | 118 | 800 | 180000€ | 1525€ |
2021-05-05 | 5692 | LA MARRE | 5 | 115 | 310 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-09 | 5777 | LE QUILLIO | 4 | 110 | 40 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-30 | 5770 | LE QUILLIAN DE BAS | 3 | 65 | 1635 | 52000€ | 800€ |
2020-12-04 | 5342 | PENHOUET | 4 | 150 | 1555 | 160000€ | 1067€ |
2022-03-29 | 5360 | TREGOUX | 3 | 99 | 881 | 118000€ | 1192€ |
2021-07-21 | 5346 | LE HAUT PENHOUET | 2 | 51 | 1870 | 57000€ | 1118€ |
2021-12-17 | 5250 | LA CROIX BARON | 6 | 130 | 694 | 223000€ | 1715€ |
2022-12-20 | 5297 | LE QUILLIAN DE HAUT | 5 | 144 | 635 | 200000€ | 1389€ |
2023-06-07 | 5539 | TREGOUX | 3 | 108 | 456 | 165000€ | 1528€ |
2022-06-29 | 5351 | TREGOUX | 4 | 127 | 1010 | 98460€ | 775€ |
2022-02-11 | 1 | LE CHENIL | 4 | 66 | 728 | 80375€ | 1218€ |
2020-07-20 | 5234 | LES MANGOIS | 5 | 100 | 833 | 93000€ | 930€ |
2020-12-03 | 5217 | METAIRIE DU GORAIS | 6 | 120 | 2787 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-26 | 5230 | TERRES DU GORAIS | 1 | 45 | 320 | 58000€ | 1289€ |
2020-02-22 | 5602 | LA TAYEE | 4 | 108 | 1081 | 130000€ | 1204€ |
2021-08-04 | 13 | LA TAYEE | 4 | 100 | 500 | 342180€ | 3422€ |
2019-10-31 | 5906 | LA TAYEE | 5 | 114 | 815 | 155000€ | 1360€ |
2020-05-26 | 5305 | LA TAYEE | 2 | 59 | 14285 | 205000€ | 3475€ |
2022-12-17 | 5203 | LA NOE | 2 | 94 | 500 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-07 | 5171 | KERGO | 3 | 108 | 1200 | 224000€ | 2074€ |
2022-10-24 | 4 | KERLAC | 1 | 36 | 1684 | 81000€ | 2250€ |
2020-07-29 | 5064 | FENDREMENT | 1 | 52 | 679 | 67500€ | 1298€ |
2021-02-11 | 5055 | FENDREMENT | 4 | 110 | 723 | 157425€ | 1431€ |
2019-08-05 | 5056 | FENDREMENT | 2 | 55 | 529 | 88000€ | 1600€ |
2022-07-06 | 5337 | TERRES DU HAUT LINIO | 3 | 100 | 1102 | 225000€ | 2250€ |
2019-08-30 | 5372 | LE TERTRE | 4 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-21 | 5170 | LA TRONCONNAIE | 3 | 78 | 911 | 70000€ | 897€ |
2021-05-11 | 5639 | LA GRANDE VILLE | 2 | 40 | 500 | 90000€ | 2250€ |
2021-06-28 | 5158 | LA TRONCONNAIE | 4 | 115 | 422 | 75000€ | 652€ |
2020-11-16 | 5167 | LA TRONCONNAIE | 4 | 72 | 680 | 57000€ | 792€ |
2019-07-31 | 5558 | BIGNAC | 3 | 104 | 382 | 92000€ | 885€ |
2023-06-23 | 5785 | LA COMBE D EN BAS | 3 | 65 | 494 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-29 | 5290 | BIGNAC | 2 | 84 | 300 | 85500€ | 1018€ |
2020-04-28 | 5287 | BIGNAC | 1 | 62 | 825 | 60230€ | 971€ |
2020-09-08 | 5498 | LE PORT BINA | 5 | 100 | 1104 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-31 | 5288 | BIGNAC | 3 | 80 | 1000 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-11 | 5120 | LA GEORGELAIS | 2 | 51 | 260 | 45000€ | 882€ |
2020-11-12 | 5429 | LA LORETTE | 4 | 122 | 4105 | 264000€ | 2164€ |
2019-09-06 | 5225 | CHEZ LES DUBOIS | 3 | 75 | 178 | 97100€ | 1295€ |
2022-07-27 | 10 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2021-05-11 | 5320 | LA GEORGELAIS | 5 | 91 | 1100 | 155500€ | 1709€ |
2021-12-10 | 11 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 89 | 733 | 148000€ | 1663€ |
2022-07-29 | 2 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 106 | 743 | 185420€ | 1749€ |
2022-02-24 | 5017 | PIERRE LONGUE | 4 | 81 | 1500 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-04 | 3 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 119 | 933 | 120000€ | 1008€ |
2021-12-06 | 5381 | LA NOUETTE | 4 | 81 | 500 | 115000€ | 1420€ |
2020-03-10 | 5418 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 684 | 195270€ | 1641€ |
2023-06-01 | 4 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 62 | 1006 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-07 | 7 | RESID DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 63 | 905 | 153000€ | 2429€ |
2022-09-21 | 5364 | LOT DE LORETTE | 4 | 83 | 579 | 190360€ | 2293€ |
2021-03-17 | 5186 | CARINGAY | 2 | 54 | 0 | 42500€ | 787€ |
2022-09-24 | 5033 | LA GAUDEHAYE | 4 | 177 | 7719 | 325600€ | 1840€ |
2019-11-18 | 5278 | BIGNAC | 3 | 85 | 554 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-15 | 5419 | RUE DE LORETTE | 4 | 128 | 1960 | 230000€ | 1797€ |
2022-08-05 | 5041 | GREE LORET | 4 | 121 | 648 | 230000€ | 1901€ |
2020-08-26 | 5035 | LA GAUDINAYE | 6 | 190 | 1100 | 142500€ | 750€ |
2022-10-13 | 5441 | LA BROUSSE | 4 | 97 | 500 | 231000€ | 2381€ |
2021-02-02 | 5131 | BERTE | 1 | 45 | 203 | 105350€ | 2341€ |
2023-03-27 | 5130 | BERTE | 5 | 100 | 1035 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 5030 | LA FOSSE | 4 | 55 | 608 | 93000€ | 1691€ |
2022-03-31 | 5134 | METAIRIE DE BODEVREL | 7 | 169 | 1790 | 185980€ | 1100€ |
2021-04-23 | 5490 | LOT ST MARC | 5 | 115 | 1007 | 160000€ | 1391€ |
2020-08-14 | 5196 | GOURPLE | 4 | 72 | 0 | 92150€ | 1280€ |
2020-11-24 | 5461 | LOT ST MARC | 3 | 62 | 534 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-31 | 5383 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 695 | 140000€ | 1647€ |
2021-08-02 | 5194 | CHEZ GRIMAUD | 6 | 134 | 80 | 310000€ | 2313€ |
2022-02-22 | 5197 | LE MOULIN A VENT | 6 | 100 | 2157 | 174750€ | 1748€ |
2021-11-18 | 5044 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 144 | 3180 | 212000€ | 1472€ |
2022-08-17 | 2 | LE PORT D OUST | 4 | 100 | 1113 | 215000€ | 2150€ |
2023-06-16 | 5188 | LE PORT D OUST | 3 | 84 | 690 | 75000€ | 893€ |